杭州10多个小区来了共享迷你仓库

杭州10多个小区来了共享迷你仓库

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你愿意一年花4000元 存家里放不下的东西吗？

有“剁手党”往里头放了7箱衣物、3个拉杆箱、玩具和风扇

“剁手”买回来的东西没处放；家里的储物柜好像永远不够大；孩子的童车、玩具太占空间；想买一辆山地车却不知道安置在家里哪个地方……

你是不是也有类似的烦恼？电商便利和消费升级下，每个人都可以尽情买买买，然而你家的空间却不能无限拓展。

杭州的一家创业公司瞄准了这一痛点，最近开始在许多小区的地下室铺设共享迷你仓库。业主每个月花300元左右，可以租一个5立方米的存储仓，随时自助存取物品。

这靠谱吗？

杭州一些小区地下室建了共享仓

位于拱墅区的运河宸园是今年新交付的楼盘，目前入住率在20%左右，但小区地下停车库里的13个共享仓，已经全部租出，找到了主人。

这是一个封闭式小区，需要刷门禁卡进入。这意味着租这些共享仓的，都是该小区的业主。

昨天，硅谷小报来到运河宸园一探究竟。

一号楼地下室过道的位置，有一块空闲区域，摆放着5台共享仓。这是今年10月“空间号”投放的第一批共享仓，市场反响还挺不错，这给了空间号CEO朱俊信心。紧接着，他又在其他单元楼的地下室追加7台，很快也都租出去了。

从外观上看，这种共享仓像是巨型的冰箱。每个仓储间都有自己的编号，门上安置了一个密码锁。仓体内可使用部分的长宽各为1.5米，占地面积2.25平方米，高度为2.4米。5台共享仓一字排开，左右两侧墙上分别安装了一个摄像头。

在现场，记者体验了一把租赁的过程，操作方法比较简单：通过微信公众号或者App注册登记后，选择租赁时间，填写所在小区的地址，付款后即租赁成功。

共享仓用电子密码加锁，付款后，系统会发送仓储间的编号和初始密码，用户可以直接通过手机修改密码。

一年租金近4000元

“共享仓的顶上装了除湿机、电路板等智能模块。整个设备的高度在2.63米左右，有些层高较低的小区地下室可能就不适用了。”空间号市场总监方舟说，目前还在研发的二代产品会降低高度，增加占地面积，变得“矮胖”些。

据方舟的介绍，仓体采用智能恒温除湿技术，当湿度大于60%时，除湿机自动开启。此外，紫外消毒机会定期为物品消毒杀菌，红外感应人体距离则可自动打开仓内照明。它还采用联网管理，通过App实时监控，当仓门开启时，系统会向用户发送提示信息。

据称，共享仓已在杭州、上海两座城市的30多个小区铺开，有200多个用户，其中有96%连租3年。具体到杭州，玉兰公寓、绅华府、望江府、东方丽都、海威国际等13个小区已经有了这种共享仓。“合作模式大多是小区物业和我们联合推广，我们付给物业场地租金及物业费，也有些是直接跟业委会合作。”方舟说。

大家在共享仓里存了什么？

什么人在租共享仓？他们往仓库里放什么？

据方舟介绍，有一位客户是个十足的“剁手党”，喜欢买和囤货，家里储物柜完全不够放，就在空间号租了一个共享仓。“她买了一个4层储物架，放了满满7箱换季衣物、杂物，其余的空间放了3个拉杆箱、儿童玩具和风扇。这相当于多了一个走入式衣柜”。

按照空间号的数据，在这些用户中间，40%是由于居住面积太小，另有40%是因为购买力较强，东西太多，还有20%是存放一些收藏品，如包包、鞋子、字画、红酒等——仓储间恒温恒湿的环境适合存放这类产品。“现在，朋友圈里还有一些人在做微商。很多微商把货囤在家里，堆得到处都是，共享仓就能很好地解决存储的问题。”朱俊表示。

防盗防火防水吗？

讲真，要把东西放在家之外的地方，心里总觉得不是很放心。如果存放的东西丢了，怎么办？

在朱俊眼中，这算不得问题：目前，这些仓库都安置在封闭小区，不对外开放，物业管理已经将小区里活动的人员过滤了一遍，相对安全。另外，仓体用钢板制成，基本没可能用工具强行撬开。“但是建议用户值钱的东西放在家里和银行的保险柜，我们主要提供的还是仓库的储存服务”。

同时，空间号也要求用户不能存放违禁品。“会登记身份证，并在合约中规定不能存放违禁品，要配合公安定期检查”。

放置共享仓，对小区有什么要求？“只要地下室不渗水。”朱俊说，仓体采用阻燃材料，且可以移动，“消防也没有问题，在上海小区安置的时候有消防来检查过”。

唯一的问题，就是它目前没有防水功能。“一些老小区跟我们提出想安装在露天，但这目前无法实现。”朱俊坦言。

把家里10平方米的东西搬出去

就很难再搬回来

这并不是第一个出现的共享仓库。早在20世纪60年代的美国，共享仓库的鼻祖“迷你仓”就已兴起。目前，它已发展为成熟的产业，在美国有了4家上市公司。

“但模式不太一样。”朱俊说，国外的这种共享仓库比较像开一家店，租一个几十方几百方的空间经营仓柜。“还有香港电影里常出现的寄存柜，很多安置在写字楼，用散发广告单的形式覆盖附近3公里内的客户，自存自取”。而“空间号是一台机器柜，只要客户有需求、地下空间环境是可以的，就能安装使用”。在国美象山校区，空间号就曾为一位客户单独安置了一台共享仓。

此外，朱俊一点都不担心市场问题。在他看来，这是一款刚需产品。“当人均GDP超过3000-4000美元，消费能力会释放出来。消费产品的档次、质量都在增长，大家会不停添置东西，但住房面积又不能无限拓展，100平方米的房子一般要住三代人，想要住得舒服点的人肯定是越来越多。”他计划明年在杭州投放300-500个这种仓库。

同样的，他也不担心续租率问题：“一旦你把家里10平方米的东西搬出去，随着买的东西越来越多，就很难再搬回来了。”

目前在国内，类似的共享仓库项目，还有迷你考拉仓、储存易迷你仓等。

最后一个问题，是想问大家的：你会花近4000元，在小区里租一个仓库来放东西吗？