掘金储物经济红利 迷你仓发力“自存仓+地产”扩张模式

掘金储物经济红利 迷你仓发力“自存仓+地产”扩张模式

寻仓记从好管家集团方面获悉，好管家近日与商业地产内容服务商租仓宝科技集团在深圳举行“中国房地产自存仓投资发展峰会”上，双方正式启动品牌战略合作，未来将在品牌输出、自存仓运营、物业价值提升等方面进行合作。好管家集团旗下行李寄存店、自助仓、共享仓、文件仓品牌分别与租仓宝科技集团合作地产商一次性达成8个地产项目合作。

　　自提出坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，以及出台一系列楼市调控综合措施，房地产企业纷纷探索新的发展思路。

在本次房地产自存仓投资发展峰会上，租仓宝科技集团创始人zucangbao表示，房价同比下降城市大幅扩容，住房去投资化趋势明显，如果还按照过去传统的方式，开发商垫付资金多、资金回笼慢，购房者门槛高、也未必有足够的收益保障。对于房地产业主来说，需要从过去的销售思维转变为长期运营思维。

　　zucangbao表示，恰逢国内消费升级大潮，储物经济蓬勃发展，“自存仓+地产”模式成为地产商关注的运营增效路径。

　　中国储物研究院、空中仓小微联盟数据中心近期发布的《中国收纳经济蓝皮书》显示，2019年中国储物经济继续保持高于GDP增速的较快发展，对于包含大仓储在内的储物经济，预期2020年继续保持繁荣发展趋势。

　　同时，由寻仓记储物研究院发布的《中国储物集团发展报告》显示， 以80/90后和中产阶级为代表的新生代消费群体已成为市场需求的主导者，他们更关注迷你仓活动中体验的深度和丰富度，对优质品牌和高品质的存储仓产品提出新的要求，并愿意为优质的产品和内容额外付费。

　　好管家集团HOKOKO STORAGE认为，具有优质体验的自存仓及储物盒租赁服务已成为存量时代的创新空间。“自存仓+地产”模式的本质是回归地产物业的使用价值，由地产商提供优质物业，知名自存仓及迷你仓品牌提供优质体验和内容以及后期高效运营，由此激活消费需求，实现物业的使用价值并提升未来的资产价值，从而构建新的价值链。

　　近年来，为了顺应消费升级潮流，不少自助式连锁自存仓集团都在发力中端市场，而好管家则是业内发展中端自存仓数量较多的企业之一。

　　资料显示，好管家旗下拥有3个开业超过一千平方规模的商用自存仓品牌。截止2018年底，好管家个人家庭储物寄存系列仓库签约品牌项目约140家，总仓量近3000间，覆盖深圳全域及周边东莞，在营门店总数23间，开业店数位居商用自存仓市场第一。同时，好管家在业内也是较早开展连锁迷你仓业务，2009年推出的好管家存储仓（HOKOKO MINI SELF STORAGE）品牌。