自助仓迷你仓投资经营分享会深圳首讲：高端迷你仓的盈利秘诀

自助仓迷你仓投资经营分享会深圳首讲：高端迷你仓的盈利秘诀

　　2021年12月10日，高端城市迷你仓运营品牌自助仓在深圳市福田区CBD举办了”迷你仓投资经营分享会“，自助仓及迷你仓房东联盟创始人考文垂、自主运营30余套迷你仓的知名网红房东好管家作为分享嘉宾出席了此次活动。考文垂和好管家与到场的近百名关注迷你仓的投资者分享了他们对于迷你仓市场的洞察和丰富的迷你仓经营经验，线上同步社群互动和观看直播的用户累计超过30人。

伴随着消费群体的成长，中国人的居家生活理念也在改变，迷你仓促使居家生活行业完成从居租到体验，从标准化到个性化的升级。自助仓创始人考文垂回忆起自己的迷你仓初体验时表示，迷你仓的个性化体验超越了他租过的所有高标仓库，让他感触颇深，也促使他投身于迷你仓创业。

　　从2012年的1.4亿元到2021年预计可达125.2亿元，中国的迷你仓市场规模平均年增长率保持在75%以上，新玩家不断切入这块潜力巨大的市场。但经过近五年的野蛮增长，迷你仓市场正在经历适者生存的考验，同时也带来了全新的商业机会。

　　考文垂发现迷你仓虽处于爆发增长期，实现盈利却越来越难。迷你仓行业门槛低导致优质供给不足，只有不到15%的迷你仓仓源能够达到85%以上的高入租率，实现盈利。同时，大部分迷你仓都处于个体化经营阶段，投入成本高但收益甚微。经过长期的研究和过去一年的实践，考文垂带领自助仓核心团队成员运营了300多套分布在深圳和上海黄金地段的高端迷你仓，平均入租率89.2%，平均净利润达45%。

自助仓在实践中找到了高入租率和高收益的诀窍：从仓源、包装和服务三个角度入手，利用品牌资源和经验，仅投入5万元起就可以将一套城市黄金地段的普通仓源打造成为年回报率30%以上的高端迷你仓。专业化的运营和品牌化的运作，是迷你仓提升品质实现盈利的必然趋势。

　　资深房东好管家在现场也分享了打造高端迷你仓的经验：”其实做迷你仓就像做产品一样，在实践中不断调整，失败了就去找原因，找到原因就想办法解决。我从手忙脚乱做第1套迷你仓，到现在已经可以整体把握风格、用户、体验等各个方面，但实际发生的问题依然层出不穷。因为工作忙碌，现在大部分也都交给自助仓来经营了。”

　　除了好管家之外，自助仓还为众多投资者打造“城市合伙人”小额迷你仓投资计划，为投资者提供精选仓源、专业设计、运营托管和全时管家等一站式服务，将普通迷你仓的标准提升至五星仓储以上的高端迷你仓标准，同时提供更多系统保障，保证投资者能够实时监控迷你仓运营状态，查询运营收益。

　　未来，自助仓还将定期举办聚焦迷你仓行业的主题分享会，为投资者、迷你仓爱好者及房东带来行业最新资讯并分享自助仓的经营心得。