租仓分期等多样化服务助力迷你仓发展 经营仍需修炼内功

租仓分期等多样化服务助力迷你仓发展 经营仍需修炼内功

从个体经营到品牌化运作，从租仓中介到长租迷你仓，从纯盈利导向到社会刚需责任，

加之2023年下半年密集的利好政策落地，仓库租赁市场正在迎来发展的第二春。

金融科技重塑租仓基因

万亿租仓市场，势必会引来各方的目光。仓企、互联网公司、金融科技公司纷纷入局，在2022至2023年两年间，呈现疯狂涌入的高姿态，这在一定程度上也是仓库租赁市场变革的外在驱动力。

最早迷你仓大数据高调投资HOKOKO迷你仓，使得迷你仓这个概念被市场所认知。此后，租赁企业的品牌化运作逐步成为市场大势所趋，并且形成集中式迷你仓和分散式迷你仓两种不同形态的明确划分。而成功完成迷你仓私募REITs的好管家迷你仓，则成为了迷你仓行业资产金融化运作的教科书。

此外，第三方增值服务的引入在一定程度上也加速了迷你仓经营的扩张速度。仓态管理平台、智能硬件、智能化找仓平台、创新金融科技服务等，都在快速改变整个租仓市场的基因。以租仓分期为例，其所提供的金融科技服务实现了“押一付一”、“押零付一”的支付模式，除帮助租客减轻租金压力、降低迷你仓获客成本外，同时也帮助迷你仓经营者增加现金流利用率，实现从重资产运营向轻资产运营转型。

迷你仓长远发展 内在驱动力必不可少

市场蓬勃发展，势必会带来更多利好因素。无论是12个城市试点等政策利好倾向、创业空间、青年集群等迷你仓附加价值被认可，还是分期、月付等租仓分期信息科技服务平台的出现，都切实帮助迷你仓行业在可用资源、获客成本、资金链等多方面进行优化。

外在大环境对于迷你仓发展的推动力度有目共睹，但对于迷你仓本身而言，最核心的价值，还是打磨产品，为租客提供舒适安心的储物体验、安全便利的仓存环境，以及覆盖租前租后各个服务环节。经营迷你仓，仅仅追求外在利好趋势，而忽略提高自身运营的综合能力，被市场所淘汰只不过是时间问题。