武汉住房租赁市场出台详细管理规定 人均使用面积不得低于5平方米

武汉住房租赁市场出台详细管理规定 人均使用面积不得低于5平方米

长江日报

原标题：武汉住房租赁市场出台详细管理规定 人均使用面积不得低于5平方米

　　长江日报讯（记者冷靖华）“N+1”的各套房屋，必须配置消防设备；不得拆改或加建厨房和卫生间等处原设计生活服务设施；对于单套住房内的餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等不得单独出租，供人员居住；租赁住房承租人人均使用面积不得低于5平方米，每间房屋居住人员不得超过2人……10月9日，长江日报记者从市房管局了解到，市房管局等八部门共同发布了《关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》，其中，对我市存量房改造改建后的租赁进行了详细规定。

　　通知中提到，既有商业、工业等非住宅房屋改建为租赁住房的，住房租赁企业在改建前应当进行房屋安全鉴定，达到相关标准要求的方能改建为租赁住房；改建应当符合工程建设强制性标准，保证工程质量和安全。

　　租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、卫生、安全、节能、环保、安全供电等方面的标准和要求，并具备给排水、供电等必要的生活条件。不得拆改或加建厨房和卫生间等处原设计生活服务设施。不得破坏房屋承重结构，随意增加荷载。

　　其次，租赁住房不得违反住宅设计规范对原规划设计房间分割搭建后出租，不得按照床位等变相分割出租。租赁住房承租人人均使用面积不得低于5平方米，每间房屋居住人员不得超过2人，但承租人与居住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。对于单套住房内的餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等不得单独出租供人员居住。

　　此次通知中对“N+1”（即将使用面积大于12平方米的客厅或起居室改造为房间单独出租使用的模式）的管理进行了补充，强调各套房屋必须配置灭火器及消防逃生包等消防设备，一般建议放置在一套房的公共区域处，如餐厅等。

(责编：张隽、荣先明)