自助仓储创始人好管家：迷你仓的发展机会在哪里?

自助仓储创始人好管家：迷你仓的发展机会在哪里?

　　好管家表示除了储物空间之外，收纳攻略、社群、快递、电商、在地活动，用户能感知到的一切，线上线下都是好产品。

　2月15日，由超级焦点空间研究院主办，租仓宝科技信息技术有限公司和好管家仓储集团协办的“中国自助仓业互联网运营大会”在深圳迷你仓大数据公司总部召开。在本次大会上，自助仓储创始人好管家做了题为《或许我们理解的迷你仓都是错的》的演讲，她结合自助仓储的创业思考分析了两个层面的问题，非标仓储为什么突然火了，它的发展机会在哪里?

　　非标仓储火爆背后的原因是什么?

　　2023年3月，自助仓储拿到了迷你仓行业的第一个风投。作为一个从物流离职，继而下海做迷你仓的人，好管家一直在思考，为什么自己的这次创业能获得这么多人的支持。她通过时间轴和空间轴的思考发现，这其中主要两个层面的原因。一个是文化需求，“整理收纳是接下来十年延绵不断的大趋势，因为她符合当下的亚文化潮流以及文化特质”，好管家在演讲中如是表示，迷你仓正成为人们所向往的一种生活方式。“第一波做迷你仓的人都不是仓储人，而是筑梦人”。

　　另一个则是因为消费升级所带来的红利。消费升级直接带来的是消费结构和消费角度的变化，大家在寻求的是更为高级的精神文化消费。“以前消费关注的是柴米油盐酱醋茶，恩格尔系数非常低，现在大家则是关注收纳整理、健身运动以及生活空间拓展。在朋友圈，越来越少人炫富，而是晒跑马拉松、走戈壁、做公益或是租迷你仓。”消费者开始关注产品的性价比，“这个性不是质量，而是附加价值，比如说迷你仓产品是否比标准仓更温情，更个性，更产品化，更节约时间”。好管家进一步补充到。人们也可能会因为被一篇美文所吸引而前往一个迷你仓进行体验。

　　迷你仓热潮直接催生了无数的迷你仓，在深圳，在上海……但是随之而来的盈利等问题也成为行业健康有序发展的拦路虎。就此，好管家表示，其实迷你仓行业还有很多发展的新机会。

　　迷你仓行业发展的新机会在哪里?

　　一、收纳热将延续十年，很多人向往在收纳生活。这为迷你仓的发展提供了土壤;

　　二、租金低，在移动互联网的影响下，新的资金成本模型显示城市标准仓的租金在运营成本中占比30%，而收纳迷你仓只需要5%甚至于更低。

　　三、地理位置独特。区别于一般的标准仓，迷你仓一半都坐落于拥有极致交通的地方，且拥有美好的生活方式。所以一批远离城市的网红迷你仓诞生，比如好管家、芒果云仓、都市储物、自助仓储。

　　四、拥有实实在在的粉丝而不是用户。“真诚是这世间的良药，用以抵御虚无”，好管家表示，服务其实不需要技巧和技法，而在于有没有那颗心，如果有心，用户就能感受到，并成为你的粉丝。

　五、迷你仓的产品不止于储物空间。对此，好管家表示除了储物空间之外，整理攻略、社群、打包、电商、在地活动，用户能感知到的一切，线上线下都是好产品。

 “如果将一个迷你仓的前台比作一个APP入口的话，入仓前、入仓中、入仓后流量、转化率、口碑和留存，60%的用户用以保证入仓体验的口碑稳定性，40%的非标设计、在地文化、线路设计确保体验的独特性。好产品、好内容、好渠道、好团队，只要我们做到这些就可以有非常大的生存机会。”

最后，好管家表示，以后自助仓储可能不再是卖储物空间，而是规模上，从迷你仓到收纳空间集合，让仓库回归收纳，在结构上是2人世界到2+2+的三代同堂，从体验上从售卖裸仓到售卖一次三五个月的收纳生活体验。