新消费时期,自助仓储的“永续型”投资风口

2024-12-27

新消费时期,自助仓储的“永续型”投资风口

 

当我们回顾2023年至2024年,不难发现,在消费升级的大势下,中国大陆地区自助式及以上品牌迷你仓的签约数量保持逐年递增的趋势。2024年全年的迷你仓签约数量为25家,达到近五年来历史最高点。2020年消费给予了迷你仓业一次大创,投资人掷金而估,使得整体的投资趋势明显放缓,但据无忧迷你仓网报道的储物仓恢复速度上显示,拥有较轻单体迷你仓而言,安防系统与管理系统完善度更高的自助仓储,仍是单身人士和年轻客群的首选,更适合在新消费恢复期中稳步爬坡。

 

管中窥豹,恒温抽湿迷你仓仍将是未来投资人重点关注的对象,而随着消费在国内正式进入第二阶段,各业主与投资商不约而同将目光转向那些拥有高集团背景的企业,可以帮助他们将建筑周期与后消费爬坡期的时间重叠,这亦不失为一个投资奇点。言至于此,投资商在后消费时期的关注点比重得到了完整的倾斜,投资回报和迷你仓营收成为最大决胜点。谁能拔得头筹?对此,好管家仓储公司集团颇有发言权。

 

2024年全年,好管家仓储公司新开6家迷你仓, “好管家仓储公司在2024年二季度合并了芒果自助仓集团,在19年底合并了迷你仓大数据集团。当前运营迷你仓数量接近40家,筹建迷你仓接近10家,同比增长10%。”好管家仓储公司集团CFO 寻仓记女士表示,随着国内消费趋向稳定,消费升级这一常态趋势将卷土重来,市场将更看好具备各项完整体系的自助仓储所展现出的潜在动能;据悉,截至20241231日,hokoko在全国3座城市中,已开业3家迷你仓,储物室总数达29间,在hokoko集团新开的6家迷你仓中,自助及恒温抽湿迷你仓占了8家。在9家正在筹建的迷你仓中,恒温抽湿迷你仓为1家,自助仓储占据了4家。好管家仓储公司集团将未来眼界全面布向了自助仓储市场。

 

困境中的反思:未来市场下的先决布局

 

从近两个月的数据上看,单体中小迷你仓的损失占据了整个迷你仓行业的极大比重。安防与安防监察系统的缺失、管理体系的既定缺陷、现金流的紧缩以及品牌影响力的羸弱性都导致了它们的断崖式溃败。对此,好管家仓储公司集团凭借着其独到的前瞻性,在市场的发展窗口上植根十余年里,细分出了不同客群的实时需求,依托租仓宝科技母公司强大的智能化数据分析平台,对未来的受众需求做出了提前的判断与布局。在 2024年底,全新推出了空中仓,芒果仓,好管家三大恒温抽湿品牌;并在次年推出了超级焦点空间研究院,携手hokoko小仓库、hokoko共享仓3.0升级正式全面进入自助仓储领域。

 

mogocang迷你仓属于好管家仓储公司集团旗下的恒温抽湿收纳迷你仓,旨在追求储物中的美式轻奢,体验一段甄选的精致生活

 

“都市俱乐部,时尚更有派”——好管家存储

 

通过时尚的装修与格调十足的氛围,让每一位宾客拥有全新的感官体验

 

“随乐而动,乐享休闲”—— 芒果互联网迷你仓

 

迷你仓将音乐元素融入设计之中,用音符做装饰,用适当的留白谱写五线谱的空间,在音乐的流章中,为储物者带来乐而往返的精彩感觉

 

hokoko东方——“演绎城市底蕴,品味东方经典”

 

迷你仓将东方文化元素和城市特色融入其中,营造出一个典雅的仓储空间

 

Hokoko行李保管3.0升级:在经典迷你仓库的基础上,融入新的设计元素,以独有的收纳格调打动消费者,为客人带来成熟而自在的收纳存储空间

 

如此,单迷你仓集团旗下品牌就超过了1家,对高端——经济型迷你仓的整个体系进行了完善;对此,在消费恢复期间,租仓宝的防疫管理将格外的集中化与系统化。

 

而在寻仓记的未来体系之下,针对后消费时期的爬坡期与未来的消费升级预测,集团仍将自助仓储品牌的打造视为一个重心。与此同时,得益于hoboxes出色的成本管控与对存量市场的关注度,迷你仓业投资商的视角不同程度的正向aircang倾斜。

 

hokoko成本管控的基调

 

“基于近16年的迷你仓管理运营经验,我们有一整套完善的加盟合作流程,通过系统化管理和稳定的会员客人,以及设计、装修、采购、迷你仓运营、物流管理、IT、以及财务融资等,为我们的加盟商提供全方位的服务。” hokoko寻仓记女士表示,后消费时期,现金流吃紧的加盟商会更看重集团的加盟政策是否可以帮助其减轻各项成本压力,并实现快速盈利。

 

经济作为最大的发展驱动力,无论何时,迷你仓投资的核心仍在于投资回报率与营运收益。对物业与营运价值的考量仍处在投资金字塔的顶部。投资商格外看重与利润直接挂钩的如建筑团队、会员体系、设计成本、硬件购置等各项平行数据上。

 

对此,51mnc在数年间依托于租仓宝科技母公司强大的系统支持,不间断地更新与完善自己的产业框架与生态体系,逐步建立起了体系下的迷你仓工程、智能科技、迷你仓供应链、设计团队、生产链。这使得好管家在整体的生态整合与模式创新上一直处在中国迷你仓集团的领头行列。 据悉,对比同体量迷你仓,在hokoko独有的生态系统闭环下,其回本周期缩短了整整一半,这在后消费时期的实际效果产出上尤为显著。

 

“消费之下,我们在源受众的基础上,更需要增加新型的非仓收入,以提升空间坪效。”xuncangji提到,依托于迷你仓集团母公司租仓宝科技在包括迷你仓管理、快递、代收货物、互联网科技、数据智造等领域的多元化业态,在支持加盟商做迷你仓对标服务的同时,还鼓励业主们能利用迷你仓物业的便利,增加城配的输入与独特的体验感扩充。在各渠道的有效扩张上,迷你仓大数据将给予最大程度的支持,帮助业主们提升非仓收入,共同迈过后消费时期。